Das Planungsgebiet Fischerhüttenstrasse ist zu diesem Zeitpunkt geprägt durch die denkmalgeschützten Siedlungsbauten der Zinnowwaldsiedlung sowie durch städtebaulich eher kleinteilige, villenartige Bebauungen. Die Vermittlung dieser beiden baulichen Strukturen, hin zu einem weniger defizitären, stärker entwicklungsorientierten städtebaulichen Rahmen ist eines der Hauptziele des Gesamtkonzeptes. Wichtig ist vor allem, das durchgrünte Umfeld der Standortes durch gezielte Infrastruktur und Verzahnung von öffentlichen, halböffentlichen und privaten Freiflächen an bereits bestehende, jedoch eher abgegrenzte Grünflächen anzugliedern, um diese in ein neues, qualitätvolles Konzept zu integrieren.

Die Reihenhäuser sind als Gartenhofhäuser konzipiert, die über Einzelgaragen in ihren Untergeschossen verfügen. Die Häuser haben Hochparterregeschosse, die ebenengleich in die Gärten übergehen. Von den erhöhten Standpunkten in den Gärten erhält man weite Blicke in den hinter den Gärten befindlichen Hof. Hinterausgänge aus den Gärten verstärken diese Verbindung. Die Ummauerungen der Gärten mit Wänden, die von fensterartigen Blicköffnungen durchbrochenen sind, lassen die Einfriedungen in der Rückansicht  der Häuser zu integralen Bestandteilen der Gebäudevolumen werden.

Die Häuser sind zweigeschossig und verfügen über Staffelgeschosse, die vorgelagerte, nach Westen orientierte Terrassen haben. Während die Erdgeschosse über großzügige Verglasungen zur Straße und in die Gärten orientiert sind, öffnen sich die Obergeschosse vorwiegend in die von oben belichteten zentralen Atrien. So wird die Einsehbarkeit der Gärten aus den Obergeschossen der Nachbareinheiten unterbunden. Geschützte, den Blicken entzogene Dachterrassen erweitern das Angebot an qualitätvollen Außenräumen.

Die Geschosswohnungsbauten sind direkt von der Haupterschließungsstraße erschlossene Punkthäuser, die von dem über den Friedhof freien Blick profitieren. Um ein zentrales Treppenhaus herum sind pro Geschoss bis zu drei Wohnungen vorgesehen, die alle schwellenlos ausgebildet sind. Variable Wohnungsgrößen und unterschiedliche Zuschnitte bieten Wohnraum für eine große Bandbreite unterschiedlicher Lebensformen.

Aus dem Gebäudevolumen heraustretende Räume und in den Baukörper eingeschnittene Loggien erzeugen eine plastische Fassade, die einen starken Bezug zum Außenraum herstellt und die Individualität der einzelnen Einheiten anschaulich macht. Auf den Decken der Auskragungen entstehen Terrassen. Die Punkthäuser sind dreigeschossig und haben zusätzliche Staffelgeschosse mit Dachterrassen.