Das Gebäude ist als eingeschossiger Bau konzipiert, der sich in seiner geringen Höhe an den benachbarten Eingangspavillons des Lichterfelder Parkfriedhofs orientiert. Parallel zur Appenzeller Straße ausgerichtet, schafft die Personalunterkunft eine eine Abschirmung gegen auf dem Werkhof entstehende Lärmemissionen. Das Gebäude besteht aus einem eingeschossigen Flachbau und einen unmittelbar angeschlossenen Garagenbau. Zur Straße nach Nordosten ist das Gebäude weitestgehend verschlossen. Nach Südwesten öffnet sich das Gebäude raumhoch über eine lichtdurchlässige Fassade zum Werkhof.

Der Grundriss ist in drei Abschnitte – Büros / Personal / Werkstatt & Garage - zoniert. Zur Verringerung von Lärmbeeinträchtigungen sind die Büroräume vom Werkstattbereich durch die zwischengeschalteten Personalräume getrennt. Zwei Eingänge ermöglichen die Trennung von wenig und stark verschmutzten Bereichen. Das auf der Südwestseite auskragende Dach bildet einen natürlichen Sonnenschutz und schafft einen wettergeschützten Vorbereich, der der äußeren Erschließung und als Pausenbereich in der warmen Jahreszeit dient.

Das Gebäude ist ein kostenminimierter Holzbau. Die Fassaden bestehen aus hinterlüfteten Holzbekleidungen, die unbehandelt eingebaut werden und mit der Zeit natürlich vergrauen. Die lichtdurchlässige Fassade auf der Südwestseite besteht aus Polycarbonat-Stegplatten und raumhohen Glasfenstertüren.